"Dumankaya Konsept Halkalı" ile ilgili toplam 118 soru bulunmuştur.
Toplam 93242 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus Bey,Bir okurunuza " Soyak Park Aparts'ı Dumankaya Modern Vadi ile karşılaştırmayın. Dumankaya Konsept Halkalı ile karşılaştırın" seklinde tavsiyede bulundunus, bunun sebebi Halkali Konsept projesinin Modern Vadi'ye gore daha luks olacagindan mi, yoksa sadece iki projede Halkali da oldugundan mi? Hatirlarsaniz size danismistim ben de bir kac kere, ben Dumankaya Modern Vadiden 2+1 daire aliyorum hem yatirim hemde ilerde yurtdisindan donunce belki oturabilirim diyerek, ama Dumankaya ornek daire yapmadigindan, evlerin icinin konforu nasil olur bir fikrimiz yok. Soyak Park apartla ilgilenmistim ve vazgecmemin tek sebebi evlerin cok cok kucuk olmasi idi. Sizce Dumankaya modern vadi evlerin ic yapimi acisindan, ve genek olarak Soyak park apartdan cok daha dusuk kalitede midir?Yanit veririseniz cok memnun olurum. Iyi bayramlar,Saygilarimla

Tebernus bey selamlar,size akıl sormadan emlak konunda hareket edemez olduk hatta ben işi abartıp sizin siteyi ev alma fikrine sahip herkese tavsiye edıyorum.benı pazarlama ekibine alabilirsiniz))))Aklımızda yatırım amaclı bir yer alma fikri var,bütçemizde 100-125 000 tl aralıgında.Soyak apartsta 40 mr brut ve 18 ay sonra teslım daıreler 90000 tl cıvarında .Dumankaya modern vadide ise 55 mr 99000 tl 30 ay sonra tesslim des baslıyor.Biz acıkcası modern projesınden yer aldık sizce farklı bir lokasyondan yer alarak riski bölmeyi mi tavsıye edersınız yoksa modern vadı projesıne guvenıp dumankayadan bır tane daha mı almayı tavsıye edersınız?soyak aparta ile ilgili begenmeyenlerin oranıda fazla ama soyakın kotu proje yapma ıhtımalının dusuk olduguna ınanıyorum.demircikoy ve zekerıyakoy bölgesınde yasıyorum suan bu bölge ile ilgili flas gelismler var mı?Buarada artık kucuk bır toprak parcası bulan vılla yapmaya basladı yakında bu bolgeyıde mahvedecekler hıbıme gelıyorsaygılarımlaIyı bayramlar

Tebernüş Bey merhabalar,Dumankaya'nın Halkalı projesinden 1+1 yatırımlık ev almayı düşünüyorum. Lansmanı resmen yapıp proje detaylarını henüz paylaşmadılar. Tek söylenen ilk 100 dairenin m2'sinin yaklaşık 2300 TL olacağı şeklinde. Benim alacağım daireyi de kabaca hesaplayacak olursak 60 m2'den KDV dahil 140000 TL (hatta tapu, abonmanlık, alt yapı bedelleri herşey dahil 150000 TL'yi bulacaktır) diyebiliriz. Size sorum şu Eroğlu Lounge 2'de zaten şu an itibariyle 150000 TL'ye herşey dahil (Tapu Masrafları, Alt Yapı Bedelleri, Abonmanlık, Sayaç, Cins Tashihi Harcı ve İskan Harç bedelleri dahil) 60 m2 1+1 ev alınabiliyor. M2'leri ortalama aynı fiyat. Hatta Eroğlu 2 yanılmıyorsam dumankaya'ya göre daha erken teslim edilecek. Diğer bir konu da 1500000 TL'yi Dumankaya'ya şimdiden bağlamak gerçekten doğru mudur bilemedim. Lansmanı tam olarak yapılmadığından Projenin 3 yılda biteceğini varsayarsak o tutar 3 yıl sonra vadeli mevduat ile 180000 TL yapılabilir çok rahat. Proje bittikten sonra 180000 TL üstüne satılır mı sizce? (gerçi biter bitmez satmak gibi bi niyetim yok. Uzun vadeli düşünüyorum) Dediğim gibi lansman yapılmadığı için projenin özelliklerini bilemiyoruz. Bildiğimiz tek şey projenin konumu ve çıkış m2'si. Eroğlu Lounge'ı ya da çevredeki diğer aynı segmentteki konut projelerini karşılaştıracak olursak 2300 TL gerecekten iyi bir fiyat mıdır? Daha erken bitecek olan ve her şey dahil konsepti ile çalışan Eroğlu lounge ile hemen hemen aynı fiyat hatta Eroğlu daha uygun diyebiliriz. Siz Dumankaya projesinin detaylarını belki biliyorsunuzdur. Yatırım yapılabilir mi sizce? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Sayin Kirecci, emeginiz ve bilgilendirmeleriniz icin cok tesekkurler. Sitenizin mudavimi oldum. Esim de oldu mecburen, bugun acaba ne soru yazdi karim diye hergun okuyor o da web sitenizi. Biz bugun, esim ve ben ayri ayri, Dumankaya Halkali projesine onkayit yaptirdik web internetten. Ve sizin muthis etkiniz oldu bu konuda. Esime dedim ki "Tebernus Kirecci de bak pesinati bulsa oraya yatirim yapacak", 5 dakika sonra kaydini yapmisti. Yalniz bir konu beni dusunduruyor; o lokasyonunun olasi bir sel felaketinden etkilenme ihtimali var mi? Ya da onunden gecen TEM baglanti yolunun? Ve bir soru daha Bizim Soyak Olympiakent'te iki evimiz var; biri 3+1 kendimiz kullaniyoruz, ve digeri de 2+1 icinde kiracimiz var (bu ikincinin 9 yil daha kredisini odeyecegiz gerci, ve siz insanlarin borca girip yatirim yapmasina karsisiniz biliyorum ama bizim simdi icin gelirimiz cok iyi, ama 2 yil sonra fena azalacak, benim butun istedigim parayi korumak); evlerimizin ikisi de Olympiakent 2. etapta. Pek cahilce alinmis evlerdi bunlar (elimizdeki parayi carcur ederiz korkusu ile, daha evi gormeden kaparoyu verdim ben mesela), maalesef ikisini de aldiktan sonra sitenizin farkina vardik (ben vardim !); gerci memnunuz, simdilik bir problemimiz olmadi. Ve ben genis genis, ferah ferah diye cok seviyorum Olympiakent'i. (Hatta o kadar gulmustum ki ev bakarken emlakci sordu bana, peyzaja mi baksin biraz farki var dedi, dedigi fark Avrupa Konutlari 1'de 126 m2 icin 30 bin idi gecen kis, dedim ki sanki bogaza bakiyor, disari baksin ne olacak, hatta disariyi da tercih ediyorum daha genis bir alani goruyor gozum, klostrofobi midir nedir, herneyse). Simdi Dumankaya Halkali ile ilgili bir korkum var (sanki bana coktan cikti da onsatistan daire), emsalinin cok yuksek olmasi, yani emsal ne bilmiyorum, cok mu yuksek diye size soruyorum, kalabalik bunaltiyor beni; hic bilgim yok bu konuda. Sizin var mi? Gerci oturmak icin bakmiyorum, benimki yuksek gelir beklentisi de degil, eldeki parayi korumak, muhtemel kiraya verecegim ve benim oyle hadi fiyati artti satalim gibi bir dusuncem de olmaz, yani dediginiz gibi en az 5 yil tutarim elimde. Bir de siz hep nerede yasiyorsaniz o sehirde yatirim yapin diyorsunuz, acaba ben de hangi sitede yasiyorsam o sitede mi yatirim yapsam, Olympiakent'te mesela ama bu sefer 1. bolgeden mi bir ev daha alsam? Ben Olympiakent satis temsilcisi filan degilim bu arada, sadece orada iki evim var, isterseniz tapusunu yollar size belgelerim, oyle kimseyi de manipule etmeye calismiyorum, kimse benden etkilenmesin, ben bu islerde cok yeniyim. Ve hicbir zaman profesyonel olmak istemiyorum. Size emekleriniz ve durustlugunuz izin cok tesekkur ederim Tebernus Bey, muthis bilgileniyorum, gerci bir o kadar da kafam karisiyor. Ama iyi bir seyler yaptiginiz kesin. Size sormadan ne ev alir ne satarim. iyi calismalar dilerim, simdiden sizin ve okuyucularinizin bayramini kutlarim. Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey , nasılsınız?Belki hatırlarsınız sinpaş kelebekia m21950 1+1 ,Hane plus m21120 tl 1+1 , yatırımlarım vardı.Sevdiğim bir arkadşım için sizden akıl isteyeceğim şimdi.Dumankaya Halkalı çıkış fiyatını yakalayıp m22300 tl denmi almak.Dumankaya modern vadi projesinden iyi şerefiyeli m21850 tl denmi almak yatırım amaçlı daha efektif bir ticaret olur.Bu konudaki görüşlerinizden faydalanmak isterim.Birde benim önceki yatırımlarım şuan iti bari ile satış ofisi fiyatlarına göre iyi prim yaptı.bu konudada ikinci elde bu getirinin devam edeceğini öngörürmüsünüz.Bir değerlendirme alabilirmiyim.

hocam iyi aksamlar Dumankaya halkali da 90 m² 2+1 ev almak istiyorum ön satislar 2.300 den basliyacakmis Avusturyada kaliyorum, sekiz yil icinde dönmeyi düsünmüyorum ,senede bir ay kalmak icin böyle bir yatirim yapmaya degermi, Tesekkür ederim

ıyi pazarlar tebernuş bey dumankaya konsept halkalı hakında sorum olacaktı o bolgede ıki tane projelerı olduğunu burda okumuştum sızce konum olarak hangisı daha çok prım yapar atakent ve hastane yakınındakı açıklanmamış projeyi ıkisinın arasında kalırsak nasıl değerlendırıyorsunuz bırde geçenki sorumu duzelmek ıstıyorum yalı marıneden arkadaşım ılgilendıği içın 220 metrekare olacak bana yalnış bılgi vermışti duzeltmek ıstedım iyi çalışmalar

Tebernüş bey kolay gelsin, dumankayanın halkalı projesinde m2 2.300 tl civarında, aynı şekilde batışehir projesinde ise 2.500 tl. Sizce hangisi daha yüksek prim potansiyeli taşıyor. Nereye yatırım yapmak lazım teşekkür ederim.